Vous venez d’avoir le coup de cœur pour un appartement ou pour une maison ! Vous devez rencontrer votre banquier au plus vite pour obtenir votre prêt immobilier. Plus votre dossier sera complet au premier rendez-vous, plus vous obtiendrez dans les meilleurs délais une réponse de votre banque.

Pour constituer votre demande de prêt immobilier, vos devez joindre un dossier complet et ce que vous passiez par un courtier en prêt immobilier ou directement par votre banque. (découvrez les partenaires immobiliers de MyArchiveBox).

Pour obtenir un prêt immobilier les justificatifs à fournir sont dans un premier temps :

• Pièce justificative d’identité : principalement la carte d’identité, le passeport n’est pas reconnu comme une pièce d’identité;

• Justificatif de domicile : il s’agit principalement d’une facture d’électricité, de gaz ou de téléphonie fixe. Si votre nom n’apparait pas sur les justificatifs (vous êtes hébergés gratuitement par de la famille ou chez votre conjoint)  dans cette hypothèse vous devez demander une attestation aux personnes qui vous hébergent

Pour obtenir votre prêt immobilier vous devez également apporter à votre banquier des informations concernant vos revenus :

• Deux derniers avis d’imposition

• Trois derniers bulletins de paie : si vous n’exercez pas une activité salariée, vous devez transmettre toutes les pièces qui permettent de justifier le montant de vos revenus (attestation comptable etc…) 

Votre banquier va également vous demander de justifier la taille de votre patrimoine financier et immobilier :

• Justificatifs de votre patrimoine financier : les trois derniers relevés bancaires de votre compte courant, les différents relevés de titre, les relevés de compte épargne ou bien encore le relevé de situation de contrat d’assurance vie.

•  Justificatifs de votre patrimoine immobilier : si vous êtes propriétaire d’un bien, vous devez transmettre à votre banquier une copie de l’acte de propriété ainsi que les éventuels contrats de prêt immobilier en cours et les tableaux d’amortissement

• Pour les personnes qui sont assujetties à l’Impôt de solidarité sur la Fortune (ISF), vous devez joindre votre dernière déclaration.

Pour obtenir un pret immobilier, votre banquier vous demandera très fréquemment un apport personnel. Pour justifier de votre apport vous devez transmettre toutes les informations qui permettent de justifier son existence : donation, prêt de la famille, relevé de compte épargne

Enfin, le dernier mais pas des moindres, si vous avez signé avec le vendeur du bien immobilier un compromis de vente, vous devez joindre ce document à votre dossier.

Avec votre coffre-fort numérique MyArchiveBox stockez la totalité de vos documents sur votre espace personnel, vous pouvez à tout moment transmettre toutes les informations nécessaires à votre banquier.